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Se torne EXPERT EM LOCAÇÃO DE IMÓVEIS de imóveis, tenha renda recorrente mensal e use a venda como seu extra.
Você aprenderá a gerir uma carteira de locação do zero, mesmo que nunca tenha atuado nessa área. E se já tem experiência, vai elevar suas habilidades, garantindo mais sucesso e resultados!
1
Crie um plano de negócios para estruturar sua carteira.
2
Tenha todos os contratos e documentos que você vai precisar na locação (pré-contrato de locação, contratos de administração, locação residencial, não residencial, locação por temporada, notificações, distrato e muito mais...).
3
Faça a gestão financeira da sua carteira (DIMOB e IR).
4
Aprenda a criar estratégias de marketing e prospecção e aumente sua carteira de clientes.
5
Conheça a ancoragem LDJ e entenda tudo que precisa sobre lei, doutrina e jurisprudências sobre locação de imóveis.
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É MUITO BÔNUS...
Tenha ajuda nas dúvidas do dia-a-dia, em tempo real
Você receberá 60 (cinquenta) modelos de contratos e documentos editáveis para não se preocupar em baixar na internet:
- 01 - Crescimento de seguidores
- 02 - Cadastro de locadores
- 03 - Contrato de honorários de CORRETAGEM
- 04 - Contrato de administração
- 05 - Contrato preliminar de locação
Continuação da Lista..
- 06 - Procuração para atuar junto à PREFEITURA
- 07 - Procuração TROCA DE TITULARIDADE
- 08 - Aprovação de ficha pelo locador
- 09 - Contrato de parceria
- 10 - Recibo de CAUÇÃO (locador)
- 11 - Ficha de visita
- 12 - Ficha para locação de imóvel (Locatário e Fiador)
- 13 - Contrato de locação RESIDENCIAL
- 14 - Contrato de locação NÃO RESIDENCIAL
- 15 - Contrato de locação por TEMPORADA
- 16 - Relatório de vistoria
- 17 - Inventário de bens de imóvel mobiliado
- 18 - Dispensa de vistoria
- 19 - Recibo de chaves
- 20 - Inventário de imóveis
- 21 - Prestação de contas
- 22 - Notificação extrajudicial
- 23 - Notificação para realização de obras do LOCADOR
- 24 - Notificação Direito de Preferência
- 25 - Notificação extrajudicial - CESSÃO-SUBLOCAÇÃO-EMPRÉSTIMO (ACEITAÇÃO DO LOCADOR)
- 26 - Notificação extrajudicial - SUBLOCAÇÃO (LOCATÁRIO)
- 27 - Notificação extrajudicial - EMPRÉSTIMO (LOCATÁRIO)
- 28 - Notificação extrajudicial - CESSÃO DA LOCAÇÃO (LOCATÁRIO)
- 29 - Notificação extrajudicial - CESSÃO-SUBLOCAÇÃO-EMPRÉSTIMO (RECUSA DO LOCADOR)
- 30 - Notificação extrajudicial - REAJUSTE DE ALUGUEL
- 31 - Notificação extrajudicial - REPACTUAÇÃO DE ALUGUEL
- 32 - Notificação extrajudicial - EXTINÇÃO DE GARANTIA LOCATÍCIA
- 33 - Notificação extrajudicial - CONSIGANAÇÃO DE PAGAMENTO
- 34 - Notificação extrajudicial - RENOVATÓRIA DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL
- 35 - Aditivo ao contrato de locação
- 36 - Notificação extrajudicial - FIADOR
- 37 - Aditamento ao contrato de locação
- 38 - Termo de renúncia à indenização por benfeitorias
- 39 - Termo de renúncia ao Direito de Preferência
- 40 - Declaração de residência (locatário)
- 41 - Recibo de DOCUMENTOS
- 42 - Recibo de VALORES
- 43 - Recibo de BENS
- 44 - Denúncia prazo indeterminado (iniciativa do Locador) - residencial menos de 30 meses
- 45 - Denúncia prazo indeterminado (iniciativa do Locador) - Não residencial
- 46 - Denúncia da locação por extinção de usufruto
- 47 - Denúncia da locação por extinção de fideicomisso
- 48 - Denúncia da locação por alienação do imóve
- 49 - Denúncia com locação vigente (iniciativa do locatário)
- 50 - Denúncia com locação vigente (iniciativa do locatário) - SEM MULTA
- 51 - Denúncia da locação para realização de obras determinadas pelo Poder Público
- 52 - Denúncia prazo indeterminado (iniciativa do locatário)
- 53 - Denúncia prazo indeterminado (iniciativa do Locador) - Temporada
- 54 - Denúncia prazo indeterminado (iniciativa do Locador) - residencial
- 55 - Recibo de CAUÇÃO (locatário)
- 56 - Exoneração de fiança locatícia
- 57 - Mútuo acordo para desocupação
- 58 - Distrato (com dívida)
- 59 - Distrato (sem dívida)
- 60 - Nada Consta
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Curso Completo de Documentação Imobiliária para Locação
Aprenda a ganhar dinheiro elaborando contratos e documentos de locação para locadores e corretores de imóveis.
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Método CPN
Capte imóveis todos os meses para venda e locação com uma estratégia de prospecção bem estruturada
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Manual do Locador e Locatário
Estratégia para encontrar leads quentes na locação de imóveis.
- Bônus
Comunidade de Experts em Locação
Comunidade de corretores e advogados criada para ajuda mútua em casos do dia a dia.
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Entenda como muitos dos meus alunos estão ultrapassando suas metas, mesmo com pouco tempo de mercado.
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“Excelente Treinamento, bem completo e com os exemplos ficou tranquilo de entender. Várias dicas de situações vivenciadas no dia a dia, sempre vou me lembrar das histórias compartilhadas e relacionar com os assunto que antes não conseguia entender só lendo as Leis. Me trouxe mais confiança e autoridade nas negociações e tranquilidade em saber que agora estou trabalhando da forma correta, dentro da lei e não dentro do que muitas vezes o mercado trabalha. Obrigada por compartilhar tanto conhecimento.”
Tatiane Nepomuceno
“Foi um divisor, descobri o quanto meu conhecimento era superficial e olha que trabalho com locações há 25 anos. Me motivou a buscar conhecimento. Que todos tenham a oportunidade de encontrar um Rafael Sieiro nas redes sociais da vida, só através do conhecimento que o mercado irá melhorar e nossa profissão será cada dia mais valorizada. Minha gratidão e que o fruto do nosso trabalho nos proporcione sabedoria , conforto e paz!”
Sonia Aparecida dos Santos
“Prezado Sieiro! O Expert em Locação na minha opinião não é apenas um curso completo sobre locação, considero como uma enciclopédia, fonte de consulta que seguidamente uso como fonte de pesquisa para alguma duvida ou alguma questão que surge e quero "testar" se meu entendimento esta alinhado com o seu. Também vale comentar que já fiz o curso umas 2 ou 3 vezes e seguidamente coloco em algum assunto e deixo "tocando" aqui na imobiliária. Como já te disse em algumas oportunidades deve levar teu curso o mais longe possível pois nosso mercado é muito carente e este material é de excelente qualidade! Você possui uma capacidade de se comunicar e passar os seus ensinamentos que é admirável. Agora seguimos forte para a mentoria!!!! Sucesso e prosperidade sempre meu amigo, obrigado por compartilhar o seu conhecimento a todos nós!!!!”
Marco Andára
“Obrigada Mestre Rafael Soeiro por tudo! Todo carinho do mundo pra você serei eternamente grata, pelo conhecimento transmitido pra mim, amadureci muito com seu curso. Afinal o professor fazia parte todos os dias do meu café da manhã (rsss) ou seja nos estudos de especialização em Expert em locações. Confesso que esse curso me enriqueceu em vários aspectos, por possuir uma didática muito bem elaborada que vai de encontro também a outras matérias como a lei de locações, o código civil, jurisprudências de julgados de tribunais, peças, elaboração de fichas, até mesmo os belos conhecimentos compartilhados com a gente. Vale ressaltar que mesmo sendo uma operadora do direito aprendi coisas que nem na faculdade tinha aprendido. Foi sensacional!! Você é FERA!!! Arrasa! Muito sucesso!”
Luciana Lemos
"Quem tiver achando que sabe tudo de imóveis, não faça isso, não pense assim não. Eu pensava assim e depois que virei expert em locação, minha vida mudou da água pro vinho, aí eu vi e entendi o que é locação. O curso do professor é o melhor aprendizado que um corretor pode ter nessa vida, acho que não vai existir outro nesse mundo, ele é gente como a gente. Não percam tempo, não sabemos quando vai existir outra oportunidade, sou prova viva que hoje tenho mais clientes e casas administradas por mim do que antes, seja um expert em locação como eu e viva da locação como eu, mas, pra isso tem que aprender o que é locação. Não estou ganhando nada com essa divulgação, só estou falando que hoje eu vivo de locação faz 2 anos após que eu virei expert em locação. Abração a todos."
Sidney Júnior
"Eu só tenho a agradecer por tanto conhecimento compartilhado, a imobiliária entrou na minha vida de um jeito muito difícil, não tinha experiência, não conseguia me ver nesse ramo, tinha muita insegurança e medo de falhar ou prejudicar alguém com o meu trabalho, estava de licença maternidade quando encontrei seu curso, demorei para concluir o curso rsrs, peço desculpas. Conciliar 4 filhos (todos eles homens), casa e administrar uma imobiliária sozinha... meu tempo é bem corrido. Acompanhando seus cursos e lives, hoje tenho mais confiança no que eu faço. O meu muito Obrigada."
Marcia Ferreira Fernandes
"Demorei a entender quão é importante esse curso Rafael, mas a ficha caiu e já determinei, serei uma profissional gigante nesse mercado grandioso no que tange à Locações de imóveis!! Graças à Deus que é maravilhoso e graças a você professor, que é um gentleman nesse assunto !! Deus continue te abençoando"
Josefa Aparecida da Silva
Excelente o curso. Aborda a locação de forma ampla e transparente. O conhecimento foi transmitido de forma clara e objetiva. Agregou muito conhecimento. Estou fazendo vários ajustes nos meus contratos e na forma de atuação. Trabalhar de forma correta e dentro da lei sempre nos auxilia a resolver todos os problemas. Parabéns Rafael e equipe.
Mirian Oliveira.
“O curso foi um divisor de águas na minha profissão. O conhecimento faz com que o trabalho seja feito com o excelência... E o trabalho reconhecido, só gera gratidão.”
Cristina Bontempo da Silva
"Bom, esse curso foi e continuará sendo um divisor de águas para minha atuação no mercado imobiliário.
Atualmente trabalho em uma imobiliária em SP, passei por quase todas os setores, iniciei na época como office boy, contas a pagar, depto de inquilino, depto de prop, até fazer o curso de TTI. Após o curso de TTI passei a ser corretor e responsável pelo depto de locação da imobiliaria, registrado como analista de contrato e executando analise de ficha, elaboração do contrato... procedimento desde o atendimento de clientes até a entrega de chaves de todos os colegas corretores.
Nesse período longo fazendo o que gosto, porém preocupado em aumentar meus rendimentos, sempre tive vontade de abrir meu próprio escritório, minha própria imobiliária, mas o medo sempre foi muito maior do que a vontade. Ao ver uma das publicações do prof. Rafael no Instagram acendeu uma luz ... e agora finalizando o curso estou muito entusiasmado em fazer o meu sonho acontecer, que é abrir minha própria imobiliária.
Estou voltando a estudar direito e com a benção de Deus e ajuda do prof. conseguirei concretizar o curso e iniciar esse sonho.
Muito obrigado e parabéns por esse curso completo que proporciona aos colegas que sonham em seres profissionais de excelência."
Paulo Vitor Reviti dos Santos
OS RESULTADOS QUE VOCÊ TERÁ NO EXPERT EM LOCAÇÃO REPRESENTAM:
- Não passar dificuldades financeiras
- Acabar com as brigas familiares por dinheiro
- Poder experimentar aquele vinho que você só vê seus clientes beberem
- Parar de perder finais de semana e feriados em plantões
- Deixar de ser panfleteiro de imobiliária/construtora
- Mostrar que corretor não é profissão de quem não deu certo na vida
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Para quem é o Treinamento Expert em Locação?
- Para você que quer viver da locação e usar a venda como renda extra.
- Para Corretores de Imóveis que querem aumentar seus ganhos através da locação de imóveis.
- É para você que não quer mais ficar a mercê de bolhas imobiliárias que estouram e deixam os profissionais sem saber para onde ir.
- Para você que quer aprender técnicas de prospecção de clientes utilizadas pelas empresas e profissionais mais prósperos do mercado.
- É para você quer deixar de ser escravo de plantões imobiliários e ter sua própria carteira de clientes que paguem suas contas pessoais e tire você do sufoco.
O QUE É MELHOR - VENDA OU LOCAÇÃO?
Assista a esse vídeo curto em que eu falo o que é melhor
Vou te transformar de um corretor comum em um Expert em Locação
O que você vai dominar ao ser
EXPERT EM LOCAÇÃO
Plano de negócio
Aprender a estruturar seu negócio de locação de maneira técnica, com objetivos e metas claras, mesmo que trabalhe sozinho ou em imobiliária.
Captação de clientes
Dominar as técnicas mais modernas de captação de clientes, utilizadas por grandes empresas do setor de negócios.
Prática Locatícia
Análise de casos reais do dia-a-dia da locação, com propostas de soluções técnicas e assertivas, em aulas gravadas e ao vivo.
Legislação
Dominar a Lei nº 8.245/91 e saber como e quando aplicar cada dispositivo dela nos seus contratos.
Jurisprudência
Mais que saber a lei, saber a posição dos Tribunais de Justiça, STJ e STF para não ter cláusulas e até o contrato inteiro anulado por contrariar algum entendimento
Gestão de locação
Aprender como fazer uma gestão técnica e eficiente da sua carteira de locação para viver de renda recorrente e usar a venda como extra.
Alguma dúvida?
Se você tem alguma dúvida, nós temos um time que está pronto para responder qualquer pergunta no WhatsApp. É só clicar no botão abaixo e nos chamar.
Quem é Rafael Sieiro?
Eu sou Corretor de Imóveis há 10 anos e Professor de Direito há mais de 15 anos, dou aula na UniCreci-RJ e Secovi-RS, já palestrei no Creci-BA, OAB-RJ, Bolsa de Imóveis da Barra, Congresso Brasileiro de Locação de Imóveis e inúmeras outras instituições, somando mais de 10 mil alunos.
Tenho uma imobiliária no Rio de Janeiro, com foco principal na locação de imóveis, então, eu vivo do que ensino.
E de onde vem minha autoridade para falar sobre locação de imóveis?
Sou pós-graduado em Direito Imobiliário; Direito Notarial e Registral; Negócios Jurídicos, Empresariais e Imobiliários; MBA Executivo em Negócios Imobiliários; Neuromarketing: Neurociência do Consumidor, criador da Mentoria CCL, Treinamento Expert em Locação, Método CPN (Captação, Persuasão e Negociação para Corretores de Imóveis) e do Curso Completo de Documentação Imobiliária para Locação.
Integrante da Comissão de Gestão de Propriedades Urbanas, Mercado e Negócios Imobiliários – CGPUMNI da OAB-RJ (2024).
Integrante da Comissão de Locação de espaços urbanos do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário – IBRADIM.
E agora eu compartilho com você toda essa experiência, sem que você tenha que gastar rios de dinheiro em cursos e especializações, como eu tive que gastar para chegar até aqui.
Suporte como você nunca viu em nenhum curso.
Duas quintas-feiras por mês os alunos do Expert em Locação têm aulas ao vivo sobre assuntos diversos do mundo da locação de imóveis, além de momentos para tirar dúvidas e analisar erros e acertos. É praticamente uma imersão intensa de ideias em cada encontro. O melhor suporte do Brasil.
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Se está começando do zero:
Se você não tem experiência nenhuma com com locação de imóveis, já vai começar estruturando sua operação do jeito certo. Vai aprender fazer captação de imóveis, a organizar sua carteira e a redigir todos os documentos que você vai usar. E o melhor, usando modelos prontos, que eu mesmo uso na minha imobiliária.
Se já está no mercado da locação de imóveis:
Se você já trabalha com locação de imóveis, vai organizar a casa e encontrar as pontas soltas. Vai aprender a identificar em qual momento você está, aonde estão seus gargalos e traçar um plano para atingir o próximo nível de escala, faturamento e lucratividade.
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Perguntas Frequentes
Para quem é o Treinamento Expert em Locação?
Para corretores de imóveis, administradores e advogados imobiliaristas.
Funciona para quem nunca trabalhou com locação de imóveis?
Com certeza. Se você nunca trabalhou com locação, começará do jeito certo e já sairá lucrando.
Funciona para quem não entende de marketing, tráfego e essas coisas de internet?
Você não precisa entender de marketing, tráfego ou de internet para aplicar o Método CPN. Você vai ter acesso a várias técnicas on-line (precisa de internet) e off-line (não precisa de internet), podendo escolher qual caminho é mais fácil para você e ainda vai contar com a orientação para implementar cada etapa dos processos.
O que você vai encontrar no curso
- Plano de negócio
- Network para Corretores
- Redes Sociais
- Marketing pessoal
- Como fechar negócios imobiliários na crise – vídeo complementar
- Contrato de Administração
- Análise de Ficha e a Incidência da LGPD
- Considerações Gerais Sobre Contratos
- Princípios Aplicáveis às Locações de Imóveis
- Princípios Aplicáveis às Locações de Imóveis parte 3
- Considerações Gerais Sobre Locação de Imóveis e a Lei nº 8.245/91
- Aplicação da Lei nº 8.245/91
- Quem pode Ser Locador e Locatário
- Mais de um Locador ou Locatário / Solidariedade Locatícia
- Assinatura do Cônjuge ou Companheiro
- Morte do Locador ou do Locatário
- Casos de Divórcio, Separação ou Dissolução de União Estável
- Prazo Mínimo ou Máximo dos Contratos de Locação
- Contratos com Prazo Igual ou Superior a Trinta Meses
- Prazo do Contrato de Locação
- Prazo do Contrato e Retomada do Imóvel
- Causas de Desfazimento do Contrato
- Alienação do Imóvel Locado
- Sublocação, Cessão e Empréstimo
- Valor do Aluguel
- Estipulação do Local do Pagamento
- Benfeitorias
- Obrigações do Locador
- Obrigações do Locatário
- A Importância do Direito de Vizinhança
- Incômodos causados por vizinhos
- Árvores que Causam Transtornos
- Passagem Forçada
- Passagem de Cabos e Tubulações
- Passagem de Águas
- Direito de Cercar e Murar
- Direito de Construir
- Noções Gerais Sobre Condomínio
- Direitos dos Condôminos
- Quando o Locatário Pode Votar nas Assembleias
- Convenção de Condomínio, Mesmo não Registrada Deve ser Obedecida Pelos Condôminos
- Uso Exclusivo de Partes Comuns
- O Uso da Cobertura
- Morador Inadimplente não Pode ser Impedido de Utilizar Área Comum de Condomínio
- Animais nos Imóveis e no Condomínio
- Das Vagas de Garagem
- O Condômino Antissocial e Possibilidade de Exclusão do Condomínio
- Locação Residencial
- Locação não Residencial
- Locação em Shopping Center
- Locação Built to Suit
- Locação não Residencial de Imóvel Residencial
- Reflexos da Falência e da Recuperação Judicial na Locação não Residencial
- Locação por Temporada / Prazo / Recebimento do Aluguel e Encargos
- Garantias Locatícias (considerações iniciais)
- Caução
- Fiança
- Seguro-Fiança
- Cessão Fiduciária de Quotas de Investimento
- Contrato de Locação sem Garantia
- Crimes e Contravenções Contra as Relações Locatícias
- Ação de Despejo
- Ação de Consignação de Aluguel e Acessórios da Locação
- Ação Revisional de Aluguel
- Ação Renovatória
- Direitos e Deveres do Corretor de Imóveis na Locação
- Lei Geral de Proteção de Dados Aplicada ao Corretor de Imóveis
- Agentes de Tratamento de Dados e Princípios Aplicáveis
- Requisitos para o Tratamento de Dados e Acesso as Informações
- Término do Tratamento de Dados e Revisão de Decisões
- Responsabilidade por Danos Causados
- Relação Locador – Administrador – Locatário
- Benfeitorias
- Locação por Temporada
- Responsabilidade do Fiador
- Bônus por pontualidade – Multa e juros por Inadimplemento – Reajuste
- Alienação do Imóvel Locado
- Desfazimento do Contrato de Locação
- Impenhorabilidade de Imóvel
- Arras e pré-contrato na locação
- Comunidade de corretores e advogados criada para ajuda mútua em casos do dia a dia.
- Tópicos especiais em locação de imóveis
- Aula 01
- Aula 02
- Aula 03
- Avaliação para locação – Profa. Monique Almeida
- Marketing Digital – Luciana Martins
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