Se torne EXPERT EM LOCAÇÃO de imóveis, tenha renda recorrente mensal e use a venda como seu extra.

Você aprenderá como fazer uma gestão completa da sua carteira de locação, do zero ao avançado, mesmo que nunca tenha trabalhado com locação de imóveis.

1

Como criar um plano de negócios para estruturar sua carteira.

2

Como confeccionar todos os contratos e documentos que usará na sua gestão (pré-contrato, contrato de adm.,locação, distrato, e muito mais).

3

Como fazer a gestão financeira da sua carteira (DIMOB e IR).

4

Como criar estratégias de marketing e prospecção para aumentar sua carteira de clientes.

5

Entender tudo sobre a legislação e a jurisprudência sobre locação de imóveis.

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Você receberá 50 (cinquenta) modelos de contratos e documentos editáveis para não se preocupar em baixar na internet:

01) Contrato de administração
02) Pré-contrato de locação
03) Contrato de locação residencial
04) Contrato de locação não residencial
05) Contrato de locação por temporada

06) Contrato de parceria
07) Ficha de visita
08) Ficha para locação de imóvel
09) Aprovação de ficha pelo locador
10) Relatório de vistoria
11) Dispensa de vistoria
12) Inventário de bens de imóvel mobiliado
13) Prestação de contas para o locador
14) Procuração advogado
15) Procuração para atuar junto à Prefeitura
16) Procuração troca de titularidade
17) Termo de recebimento de chaves
18) Termo de recebimento de documentos
19) Notificação extrajudicial - reajuste de aluguel
20) Notificação extrajudicial
21) Notificação extrajudicial - consignação de pagamento
22) Notificação extrajudicial – fiador
23) Notificação extrajudicial – Renovatória de locação não residencial
24) Notificação para realização de obras do locador
25) Notificação extrajudicial – sublocação (locatário)
26) Notificação extrajudicial – empréstimo (locatário)
27) Notificação extrajudicial – cessão da locação (locatário)
28) Notificação extrajudicial – cessão, sublocação e empréstimo (recusa do locador)
29) Notificação extrajudicial – cessão, sublocação e empréstimo (aceitação do locador)
30) Recibo de caução (locador)
31) Recibo de valores
32) Oferta Direito de Preferência
33) Denúncia prazo indeterminado (iniciativa do locatário)
34) Denúncia prazo indeterminado (iniciativa do Locador) – Temporada
35) Denúncia prazo indeterminado (iniciativa do Locador) – residencial
36) Denúncia prazo indeterminado (iniciativa do Locador) - residencial menos de 30 meses
37) Denúncia prazo indeterminado (iniciativa do Locador) - Não residencial
38) Denúncia da locação por extinção de usufruto
39) Denúncia da locação por extinção de fideicomisso
40) Denúncia da locação por alienação do imóvel
42) Denúncia com locação vigente (iniciativa do locatário) - sem multa
43) Denúncia da locação para realização de obras determinadas pelo Poder Público
44) Contrato de honorários de corretagem
45) Contrato de honorários advocatícios
46) Distrato (com dívida)
47) Distrato (sem dívida)
48) Aditivo ao contrato de locação
49) Aditamento ao contrato de locação
50) Declaração de residência

Os resultados do Expert em Locação falam por si

Entenda como muitos dos meus alunos estão ultrapassando suas metas, mesmo com pouco tempo de mercado.

“Excelente Treinamento, bem completo e com os exemplos ficou tranquilo de entender. Várias dicas de situações vivenciadas no dia a dia, sempre vou me lembrar das histórias compartilhadas e relacionar com os assunto que antes não conseguia entender só lendo as Leis. Me trouxe mais confiança e autoridade nas negociações e tranquilidade em saber que agora estou trabalhando da forma correta, dentro da lei e não dentro do que muitas vezes o mercado trabalha. Obrigada por compartilhar tanto conhecimento.”

Tatiane Nepomuceno

“Foi um divisor, descobri o quanto meu conhecimento era superficial e olha que trabalho com locações há 25 anos. Me motivou a buscar conhecimento. Que todos tenham a oportunidade de encontrar um Rafael Sieiro nas redes sociais da vida, só através do conhecimento que o mercado irá melhorar e nossa profissão será cada dia mais valorizada. Minha gratidão e que o fruto do nosso trabalho nos proporcione sabedoria , conforto e paz!”

Sonia Aparecida dos Santos

“Prezado Sieiro! O Expert em Locação na minha opinião não é apenas um curso completo sobre locação, considero como uma enciclopédia, fonte de consulta que seguidamente uso como fonte de pesquisa para alguma duvida ou alguma questão que surge e quero "testar" se meu entendimento esta alinhado com o seu. Também vale comentar que já fiz o curso umas 2 ou 3 vezes e seguidamente coloco em algum assunto e deixo "tocando" aqui na imobiliária. Como já te disse em algumas oportunidades deve levar teu curso o mais longe possível pois nosso mercado é muito carente e este material é de excelente qualidade! Você possui uma capacidade de se comunicar e passar os seus ensinamentos que é admirável. Agora seguimos forte para a mentoria!!!! Sucesso e prosperidade sempre meu amigo, obrigado por compartilhar o seu conhecimento a todos nós!!!!”

Marco Andára

“Obrigada Mestre Rafael Soeiro por tudo! Todo carinho do mundo pra você serei eternamente grata, pelo conhecimento transmitido pra mim, amadureci muito com seu curso. Afinal o professor fazia parte todos os dias do meu café da manhã (rsss) ou seja nos estudos de especialização em Expert em locações. Confesso que esse curso me enriqueceu em vários aspectos, por possuir uma didática muito bem elaborada que vai de encontro também a outras matérias como a lei de locações, o código civil, jurisprudências de julgados de tribunais, peças, elaboração de fichas, até mesmo os belos conhecimentos compartilhados com a gente. Vale ressaltar que mesmo sendo uma operadora do direito aprendi coisas que nem na faculdade tinha aprendido. Foi sensacional!! Você é FERA!!! Arrasa! Muito sucesso!”

Luciana Lemos

“O curso foi um divisor de águas na minha profissão. O conhecimento faz com que o trabalho seja feito com o excelência... E o trabalho reconhecido, só gera gratidão.”

Cristina Bontempo da Silva

"Eu só tenho a agradecer por tanto conhecimento compartilhado, a imobiliária entrou na minha vida de um jeito muito difícil, não tinha experiência, não conseguia me ver nesse ramo, tinha muita insegurança e medo de falhar ou prejudicar alguém com o meu trabalho, estava de licença maternidade quando encontrei seu curso, demorei para concluir o curso rsrs, peço desculpas. Conciliar 4 filhos (todos eles homens), casa e administrar uma imobiliária sozinha... meu tempo é bem corrido. Acompanhando seus cursos e lives, hoje tenho mais confiança no que eu faço. O meu muito Obrigada."

Marcia Ferreira Fernandes

"Quem tiver achando que sabe tudo de imóveis, não faça isso, não pense assim não. Eu pensava assim e depois que virei expert em locação, minha vida mudou da água pro vinho, aí eu vi e entendi o que é locação. O curso do professor é o melhor aprendizado que um corretor pode ter nessa vida, acho que não vai existir outro nesse mundo, ele é gente como a gente. Não percam tempo, não sabemos quando vai existir outra oportunidade, sou prova viva que hoje tenho mais clientes e casas administradas por mim do que antes, seja um expert em locação como eu e viva da locação como eu, mas, pra isso tem que aprender o que é locação. Não estou ganhando nada com essa divulgação, só estou falando que hoje eu vivo de locação faz 2 anos após que eu virei expert em locação. Abração a todos."

Sidney Júnior

"Demorei a entender quão é importante esse curso Rafael, mas a ficha caiu e já determinei, serei uma profissional gigante nesse mercado grandioso no que tange à Locações de imóveis!! Graças à Deus que é maravilhoso e graças a você professor, que é um gentleman nesse assunto !! Deus continue te abençoando"

Josefa Aparecida da Silva

Esses resultados significam:

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Para quem é o Treinamento Expert em Locação?

Se você trabalha com venda de imóveis, assista a esse vídeo.

Jornada do Expert em Locação

O que você vai dominar ao ser
EXPERT EM LOCAÇÃO

Plano de negócio

Aprender a estruturar seu negócio de locação de maneira técnica, com objetivos e metas claras, mesmo que trabalhe sozinho ou em imobiliária.

Captação de clientes

Dominar as técnicas mais modernas de captação de clientes, utilizadas por grandes empresas do setor de negócios.

Prática Locatícia

Análise de casos reais do dia-a-dia da locação, com propostas de soluções técnicas e assertivas, em aulas gravadas e ao vivo.

Legislação

Dominar a Lei nº 8.245/91 e saber como e quando aplicar cada dispositivo dela nos seus contratos.

Jurisprudência

Mais que saber a lei, saber a posição dos Tribunais de Justiça, STJ e STF para não ter cláusulas e até o contrato inteiro anulado por contrariar algum entendimento

Gestão de locação

Aprender como fazer uma gestão técnica e eficiente da sua carteira de locação para viver de renda recorrente e usar a venda como extra.

Alguma dúvida?

Se você tem alguma dúvida, nós temos um time que está pronto para responder qualquer pergunta no WhatsApp. É só clicar no botão abaixo e nos chamar.

Quem é Rafael Sieiro?

Eu sou corretor de imóveis como você e professor há mais de 15 anos, dou aula no Creci-RJ, Secovi-RS, Creci-BA e OAB-RJ, somando aproximadamente 10 mil alunos, tenho uma imobiliária aqui no Rio de Janeiro, cuja principal atividade é a locação de imóveis e com uma carteira de clientes muito saudável e em crescimento constante, então, eu vivo o que eu falo.

Mas, antes de chegar neste patamar, eu passei por muitos problemas. Tinha dificuldades para captar clientes, para estruturar as rotinas dos poucos imóveis que eu administrava, era um caos. Eu até pensei em desistir.

Porém, toda vez que eu pensava em desistir, lembrava das minhas decepções por falta de grana durante minha vida, quantos plantões longe da minha família, dos domingos longe deles, das contas atrasadas e de toda dificuldade que passava.

E ao invés de desistir, passei a me dedicar em treinamentos pelo Brasil inteiro, com diversos profissionais de áreas jurídicas, de comunicação e oratória, técnicas de vendas e tudo o que poderia me ajudar a melhorar como profissional.

E agora eu compartilho todo esse conhecimento e prática acumulada com quem também precisa crescer profissionalmente e está encontrando dificuldade nesta jornada.

E de onde vem minha autoridade para falar sobre locação de imóveis?

Sou pós-graduado em Direito Imobiliário; Direito Notarial e Registral; Negócios Jurídicos, Empresariais e Imobiliários; MBA Executivo em Negócios Imobiliários; Neuromarketing e Ciência do Consumidor, criador da Mentoria CCL, Treinamento Expert em Locação e Método CPN.

E compartilho com você toda esse aprendizado, sem que você tenha que gastar rios de dinheiro como eu gastei para aprender tudo isso.

Suporte como você nunca viu em nenhum curso.

Duas quintas-feiras por mês os alunos do Expert em Locação têm aulas ao vivo sobre assuntos diversos do mundo da locação de imóveis, além de momentos para tirar dúvidas e analisar erros e acertos. É praticamente uma imersão intensa de ideias em cada encontro. O melhor suporte do Brasil.

Plantão de Dúvidas

Um vez por mês, os alunos Experts têm um plantão de dúvidas com diversos especialistas. Nos plantões são tratados temas como: marketing digital, tráfego pago, DIMOB, Imposto de Renda, Documentação Imobiliária para locação, avaliação de imóveis para locação e muito mais.

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Se está começando do zero:

Se você não tem experiência nenhuma com com locação de imóveis, já vai começar estruturando sua operação do jeito certo. Vai aprender fazer captação de imóveis, a organizar sua carteira e a redigir todos os documentos que você vai usar. E o melhor, usando modelos prontos, que eu mesmo uso na minha imobiliária.

Se já está no mercado da locação de imóveis:

Se você já trabalha com locação de imóveis, vai organizar a casa e encontrar as pontas soltas. Vai aprender a identificar em qual momento você está, aonde estão seus gargalos e traçar um plano para atingir o próximo nível de escala, faturamento e lucratividade.

Clique no botão abaixo e dê o primeiro passo para um negócio que cresce em escala, com margem de lucro constante e crescente, que vai te dar conforto e segurança.

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Perguntas Frequentes

Para quem é o Treinamento Expert em Locação?

Para corretores de imóveis, administradores e advogados imobiliaristas.

Funciona para quem nunca trabalhou com locação de imóveis?

Com certeza. Se você nunca trabalhou com locação, começará do jeito certo e já sairá lucrando.

Funciona para quem não entende de marketing, tráfego e essas coisas de internet?

Você não precisa entender de marketing, tráfego ou de internet para aplicar o Método CPN. Você vai ter acesso a várias técnicas on-line (precisa de internet) e off-line (não precisa de internet), podendo escolher qual caminho é mais fácil para você e ainda vai contar com a orientação para implementar cada etapa dos processos.

O que você vai encontrar no curso

  • Plano de negócio
  • Network para Corretores
  • Redes Sociais
  • Marketing pessoal
  • Como fechar negócios imobiliários na crise – vídeo complementar
  • Contrato de Administração
  • Análise de Ficha e a Incidência da LGPD
  • Considerações Gerais Sobre Contratos
  • Princípios Aplicáveis às Locações de Imóveis
  • Princípios Aplicáveis às Locações de Imóveis parte 3
  • Considerações Gerais Sobre Locação de Imóveis e a Lei nº 8.245/91
  • Aplicação da Lei nº 8.245/91
  • Quem pode Ser Locador e Locatário
  • Mais de um Locador ou Locatário / Solidariedade Locatícia
  • Assinatura do Cônjuge ou Companheiro
  • Morte do Locador ou do Locatário
  • Casos de Divórcio, Separação ou Dissolução de União Estável
  • Prazo Mínimo ou Máximo dos Contratos de Locação
  • Contratos com Prazo Igual ou Superior a Trinta Meses
  • Prazo do Contrato de Locação
  • Prazo do Contrato e Retomada do Imóvel
  • Causas de Desfazimento do Contrato
  • Alienação do Imóvel Locado
  • Sublocação, Cessão e Empréstimo
  • Valor do Aluguel
  • Estipulação do Local do Pagamento
  • Obrigações do Locador
  • Obrigações do Locatário
  • A Importância do Direito de Vizinhança
  • Incômodos causados por vizinhos
  • Árvores que Causam Transtornos
  • Passagem Forçada
  • Passagem de Cabos e Tubulações
  • Passagem de Águas
  • Direito de Cercar e Murar
  • Direito de Construir
  • Noções Gerais Sobre Condomínio
  • Direitos dos Condôminos
  • Quando o Locatário Pode Votar nas Assembleias
  • Convenção de Condomínio, Mesmo não Registrada Deve ser Obedecida Pelos Condôminos
  • Uso Exclusivo de Partes Comuns
  • O Uso da Cobertura
  • Morador Inadimplente não Pode ser Impedido de Utilizar Área Comum de Condomínio
  • Animais nos Imóveis e no Condomínio
  • Das Vagas de Garagem
  • O Condômino Antissocial e Possibilidade de Exclusão do Condomínio
  • Locação Residencial
  • Locação não Residencial
  • Locação em Shopping Center
  • Locação Built to Suit
  • Locação não Residencial de Imóvel Residencial
  • Reflexos da Falência e da Recuperação Judicial na Locação não Residencial
  • Locação por Temporada / Prazo / Recebimento do Aluguel e Encargos
  • Garantias Locatícias (considerações iniciais)
  • Caução
  • Fiança
  • Seguro-Fiança
  • Cessão Fiduciária de Quotas de Investimento
  • Contrato de Locação sem Garantia
  • Crimes e Contravenções Contra as Relações Locatícias
  • Ação de Despejo
  • Ação de Consignação de Aluguel e Acessórios da Locação
  • Ação Revisional de Aluguel
  • Ação Renovatória
  • Direitos e Deveres do Corretor de Imóveis na Locação
  • Lei Geral de Proteção de Dados Aplicada ao Corretor de Imóveis
  • Agentes de Tratamento de Dados e Princípios Aplicáveis
  • Requisitos para o Tratamento de Dados e Acesso as Informações
  • Término do Tratamento de Dados e Revisão de Decisões
  • Responsabilidade por Danos Causados
  • Relação Locador – Administrador – Locatário
  • Benfeitorias
  • Locação por Temporada
  • Responsabilidade do Fiador
  • Bônus por pontualidade – Multa e juros por Inadimplemento – Reajuste
  • Alienação do Imóvel Locado
  • Desfazimento do Contrato de Locação
  • Impenhorabilidade de Imóvel
  • Arras e pré-contrato na locação
  • Tópicos especiais em locação de imóveis
  • Avaliação para locação – Profa. Monique Almeida
  • Marketing Digital – Luciana Martins

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