Construa uma carteira de clientes, faça com que a locação de imóveis pague suas contas e use a venda como ganho extra.
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O que você vai dominar ao ser
EXPERT EM LOCAÇÃO
Plano de negócio
Aprender a estruturar seu negócio de locação de maneira técnica, com objetivos e metas claras, mesmo que trabalhe sozinho ou em imobiliária.
Captação de clientes
Dominar as técnicas mais modernas de captação de clientes, utilizadas por grandes empresas do setor de negócios.
Prática Locatícia
Análise de casos reais do dia-a-dia da locação, com propostas de soluções técnicas e assertivas, em aulas gravadas e ao vivo.
Legislação
Dominar a Lei nº 8.245/91 e saber como e quando aplicar cada dispositivo dela nos seus contratos.
Jurisprudência
Mais que saber a lei, saber a posição dos Tribunais de Justiça, STJ e STF para não ter cláusulas e até o contrato inteiro anulado por contrariar algum entendimento
Gestão de locação
Aprender como fazer uma gestão técnica e eficiente da sua carteira de locação para viver de renda recorrente e usar a venda como extra.
Tudo isso do conforto da sua casa.
Disponível pra você quando, onde e como quiser.
No PC, Tablet e Celular.
Aumente seus resultados construindo uma boa carteira de locação
Seja um profissional de destaque na locação de imóveis
Converta conhecimento em bons negócios
O EXPERT EM LOCAÇÃO oferece uma visão prática, dinâmica e atual sobre a locação de imóveis, proporcionando o aprofundamento do conhecimento daqueles que atuam na área ou que desejam ingressar nesse mercado tão lucrativo, mas não sabem por onde começar.
O que você vai encontrar no curso
- Boas Vindas
- Projeto Pedagógico
- A Importância de se Qualificar
- Panorama da Locação de Imóveis
- Filmes para assistir
- Quero te conhecer melhor
- Plano de negócio
- Network para Corretores
- Redes Sociais
- Marketing pessoal
- Como fechar negócios imobiliários na crise – vídeo complementar
- Conteúdo complementar
- Contrato de Administração
- Conteúdo complementar
- Análise de Ficha e a Incidência da LGPD
- Considerações Gerais Sobre Contratos
- Princípios Aplicáveis às Locações de Imóveis
- Princípios Aplicáveis às Locações de Imóveis parte 3
- Considerações Gerais Sobre Locação de Imóveis e a Lei nº 8.245/91
- Aplicação da Lei nº 8.245/91
- Quem pode Ser Locador e Locatário
- Mais de um Locador ou Locatário / Solidariedade Locatícia
- Assinatura do Cônjuge ou Companheiro
- Morte do Locador ou do Locatário
- Casos de Divórcio, Separação ou Dissolução de União Estável
- Prazo Mínimo ou Máximo dos Contratos de Locação
- Contratos com Prazo Igual ou Superior a Trinta Meses
- Prazo do Contrato de Locação
- Prazo do Contrato e Retomada do Imóvel
- Causas de Desfazimento do Contrato
- Alienação do Imóvel Locado
- Sublocação, Cessão e Empréstimo
- Valor do Aluguel
- Estipulação do Local do Pagamento
- Benfeitorias
- Considerações Iniciais
- Obrigações do Locador
- Obrigações do Locatário
- A Importância do Direito de Vizinhança
- Incômodos causados por vizinhos
- Árvores que Causam Transtornos
- Passagem Forçada
- Passagem de Cabos e Tubulações
- Passagem de Águas
- Direito de Cercar e Murar
- Direito de Construir
- Noções Gerais Sobre Condomínio
- Direitos dos Condôminos
- Quando o Locatário Pode Votar nas Assembleias
- Convenção de Condomínio, Mesmo não Registrada Deve ser Obedecida Pelos Condôminos
- Uso Exclusivo de Partes Comuns
- O Uso da Cobertura
- Morador Inadimplente não Pode ser Impedido de Utilizar Área Comum de Condomínio
- Animais nos Imóveis e no Condomínio
- Das Vagas de Garagem
- O Condômino Antissocial e Possibilidade de Exclusão do Condomínio
- Locação por Temporada / Prazo / Recebimento do Aluguel e Encargos
- Locação não Residencial
- Locação em Shopping Center
- Locação Built to Suit
- Locação não Residencial de Imóvel Residencial
- Reflexos da Falência e da Recuperação Judicial na Locação não Residencial
- Conteúdo complementar
- Garantias Locatícias (considerações iniciais)
- Caução
- ATUALIZAÇÃO JURISPRUDÊNCIA – STF
- Fiança
- Seguro-Fiança
- Cessão Fiduciária de Quotas de Investimento
- Contrato de Locação sem Garantia
- Crimes e Contravenções Contra as Relações Locatícias
- Considerações Gerais
- Ação de Despejo
- Ação de Consignação de Aluguel e Acessórios da Locação
- Ação Revisional de Aluguel
- Ação Renovatória
- Direitos e Deveres do Corretor de Imóveis na Locação
- Lei Geral de Proteção de Dados Aplicada ao Corretor de Imóveis
- Agentes de Tratamento de Dados e Princípios Aplicáveis
- Requisitos para o Tratamento de Dados e Acesso as Informações
- Término do Tratamento de Dados e Revisão de Decisões
- Responsabilidade por Danos Causados
- Relação Locador – Administrador – Locatário
- Benfeitorias
- Locação por Temporada
- Responsabilidade do Fiador
- Bônus por pontualidade – Multa e juros por Inadimplemento – Reajuste
- Alienação do Imóvel Locado
- Desfazimento do Contrato de Locação
- Impenhorabilidade de Imóvel
- Agradecimentos
- Feedback
- Módulo 1 (Introdução)
- Módulo 1 (quanto ganha um Corretor de Imóveis)
- Módulo 2 (Network para corretores / redes sociais)
- Módulo 3 (Análise de ficha)
- Módulo 4 (Considerações gerais sobre contratos)
- Módulo 5 (Quem pode ser locador e locatário / divórcio, separação ou dissolução de união estável)
- Módulo 6 (Prazo do contrato de locação)
- Módulo 7 (Alienação do imóvel locado)
- Módulo 7 (Artigo – Averbação do contrato de locação)
- Módulo 8 (Sublocação, cessão e empréstimo /valor do aluguel)
- Módulo 9 (Benfeitorias)
- Módulo 10 (Obrigações do locador e do locatário)
- Módulo 11 (Direito de vizinhança aplicado à locação de imóveis)
- Módulo 12 (Direito condominial aplicado à locação)
- Módulo 13 (Locação por temporada)
- Módulo 14 (Locação Não Residencial)
- Módulo 14 (Artigo sobre Locação Built to suit)
- Módulo 15 (Garantias locatícias)
- Módulo 16 (Crimes e contravenções contra as relações locatícias)
- Módulo 17 (Ações locatícias)
- Módulo 18 (Direitos e deveres do Corretor de Imóveis)
- Módulo 19 (Contrato de Administração)
- Módulo 20 (Lei Geral de Proteção de Dados aplicada à locação de imóveis
- Módulo 20 (primeira condenação de empresa do setor imobiliário, com base na LGPD)
- Módulo 21 – jurisprudências
- Módulo 23 – Material complementar (Bônus)
- Leitura complementar
- 09/02/2021 (Network para captação de clientes – uso de redes sociais)
- 23/02/2021 (Análise de ficha – Introdução à Lei nº 8.245/91)
- 02/03/2021 (Princípios – Aplicação da Lei nº 8.245/91 – Quem pode ser locador/locatário)
- 09/03/2021 (Prazo do contrato – Alienação do imóvel alugado)
- 16/03/2021 (Sublocação, cessão e empréstimo – Valor do aluguel)
- 23/03/2021 (Benfeitorias – Obrigações das partes)
- Dia 30/03 (Direito de vizinhança)
- 13/04/2021 (Direito condominial – Locação por temporada)
- 27/04/2021 (Locação Não Residencial)
- Tema: Obras e reparos no imóvel alugado
- Tema: Obrigações do locador e do locatário
- Tema: Locação não residencial
- Tema: Venda do imóvel alugado
- Tema: Locação por temporada
- 01 – Planilha de fluxo de caixa
- 02 – Minuta de Contrato de Administração
- 03 – Modelo de prestação de contas ao Locador
- 04 – Ficha de visita
- 05 – Modelo de ficha de cadastro
- 06 – Minuta de Contrato de Locação NÃO RESIDENCIAL
- 07 – Minuta de Contrato de Locação RESIDENCIAL
- 08 – Minuta de Contrato de Locação por TEMPORADA
- 09 – Minuta de Distrato – COM DÍVIDA
- 10 – Minuta de Distrato – SEM DÍVIDA
- 11 – Denúncia da locação pelo Locatário – COM MULTA
- 12 – Denúncia da locação (por transferência de emprego) – SEM MULTA
- 13 – Denúncia da locação (com prazo indeterminado) – LOCATÁRIO
- 14 – Denúncia da locação (prazo indeterminado – Residencial 30 meses) – LOCADOR
- 15 – Denúncia da locação (prazo indeterminado – Residencial menos de 30 meses) – LOCADOR
- 16 – Denúncia da locação (Temporada) – LOCADOR
- 17 – Denúncia (prazo indeterminado – NÃO Residencial) – LOCADOR
- 18 – Denúncia da locação (extinção de usufruto)
- 19 – Denúncia da locação (extinção de fideicomisso)
- 20 – Notificação – Direito de Preferência
- 21 – Denúncia da locação (Alienação do imóvel)
- 22 – Notificação Extrajudicial (descumprimento de contrato)
- 23 – Notificação Extrajudicial (descumprimento de contrato) – FIADOR
- 24 – Notificação Extrajudicial (Reajuste de aluguel)
- 25 – Termo de recebimento de CHAVES (COM e SEM pendências)
- 26 – Termo de recebimento de DOCUMENTOS
- 27 – Laudo de vistoria
- 28 – Procuração TROCA DE TITULARIDADE
- 29 – Procuração para atuar junto à PREFEITURA
- 30 – Procuração ADVOGADO
Conheça o Prof. Rafael Sieiro
Bom, como alguns de vocês já sabem, entre aulas de Direito e Corretagem de imóveis já se vão mais de 13 anos de experiência e, certamente, posso colaborar bastante durante a trajetória de vocês.
Sou pós-graduado em Direito Imobiliário; Direito Notarial e Registral; Negócios Jurídicos, Empresariais e Imobiliários; MBA Executivo em Negócios Imobiliários, autor do Treinamento Expert em Locação; Método TLP e tenho vários cursos na área da locação de imóveis.
Atualmente tenho mais de 10.000 alunos que já testaram e aprovaram meus métodos.
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Rafael Sieiro - Todos os direitos reservados 2021 - 2023.
CNPJ 15.440.268/0001-11
suporte@expertemlocacao.com