Construa uma carteira de clientes, faça com que a locação de imóveis pague suas contas e use a venda como ganho extra.

Assista o vídeo abaixo e entenda o treinamento.

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O que você vai dominar ao ser
EXPERT EM LOCAÇÃO

Plano de negócio

Aprender a estruturar seu negócio de locação de maneira técnica, com objetivos e metas claras, mesmo que trabalhe sozinho ou em imobiliária.

Captação de clientes

Dominar as técnicas mais modernas de captação de clientes, utilizadas por grandes empresas do setor de negócios.

Prática Locatícia

Análise de casos reais do dia-a-dia da locação, com propostas de soluções técnicas e assertivas, em aulas gravadas e ao vivo.

Legislação

Dominar a Lei nº 8.245/91 e saber como e quando aplicar cada dispositivo dela nos seus contratos.

Jurisprudência

Mais que saber a lei, saber a posição dos Tribunais de Justiça, STJ e STF para não ter cláusulas e até o contrato inteiro anulado por contrariar algum entendimento

Gestão de locação

Aprender como fazer uma gestão técnica e eficiente da sua carteira de locação para viver de renda recorrente e usar a venda como extra.

Tudo isso do conforto da sua casa.

Disponível pra você quando, onde e como quiser.

No PC, Tablet e Celular.

Aumente seus resultados construindo uma boa carteira de locação

Seja um profissional de destaque na locação de imóveis

Converta conhecimento em bons negócios

O EXPERT EM LOCAÇÃO oferece uma visão prática, dinâmica e atual sobre a locação de imóveis, proporcionando o aprofundamento do conhecimento daqueles que atuam na área ou que desejam ingressar nesse mercado tão lucrativo, mas não sabem por onde começar.

O que você vai encontrar no curso

  • Boas Vindas
  • Projeto Pedagógico
  • A Importância de se Qualificar
  • Panorama da Locação de Imóveis
  • Filmes para assistir
  • Quero te conhecer melhor
  • Plano de negócio
  • Network para Corretores
  • Redes Sociais
  • Marketing pessoal
  • Como fechar negócios imobiliários na crise – vídeo complementar
  • Conteúdo complementar
  • Contrato de Administração
  • Conteúdo complementar
  • Análise de Ficha e a Incidência da LGPD
  • Considerações Gerais Sobre Contratos
  • Princípios Aplicáveis às Locações de Imóveis
  • Princípios Aplicáveis às Locações de Imóveis parte 3
  • Considerações Gerais Sobre Locação de Imóveis e a Lei nº 8.245/91
  • Aplicação da Lei nº 8.245/91
  • Quem pode Ser Locador e Locatário
  • Mais de um Locador ou Locatário / Solidariedade Locatícia
  • Assinatura do Cônjuge ou Companheiro
  • Morte do Locador ou do Locatário
  • Casos de Divórcio, Separação ou Dissolução de União Estável
  • Prazo Mínimo ou Máximo dos Contratos de Locação
  • Contratos com Prazo Igual ou Superior a Trinta Meses
  • Prazo do Contrato de Locação
  • Prazo do Contrato e Retomada do Imóvel
  • Causas de Desfazimento do Contrato
  •  
  • Alienação do Imóvel Locado
  • Sublocação, Cessão e Empréstimo
  • Valor do Aluguel
  • Estipulação do Local do Pagamento
  • Considerações Iniciais
  • Obrigações do Locador
  • Obrigações do Locatário
  • A Importância do Direito de Vizinhança
  • Incômodos causados por vizinhos
  • Árvores que Causam Transtornos
  • Passagem Forçada
  • Passagem de Cabos e Tubulações
  • Passagem de Águas
  • Direito de Cercar e Murar
  • Direito de Construir
  • Noções Gerais Sobre Condomínio
  • Direitos dos Condôminos
  • Quando o Locatário Pode Votar nas Assembleias
  • Convenção de Condomínio, Mesmo não Registrada Deve ser Obedecida Pelos Condôminos
  • Uso Exclusivo de Partes Comuns
  • O Uso da Cobertura
  • Morador Inadimplente não Pode ser Impedido de Utilizar Área Comum de Condomínio
  • Animais nos Imóveis e no Condomínio
  • Das Vagas de Garagem
  • O Condômino Antissocial e Possibilidade de Exclusão do Condomínio
  • Locação por Temporada / Prazo / Recebimento do Aluguel e Encargos
  • Locação não Residencial
  • Locação em Shopping Center
  • Locação Built to Suit
  • Locação não Residencial de Imóvel Residencial
  • Reflexos da Falência e da Recuperação Judicial na Locação não Residencial
  • Conteúdo complementar
  • Garantias Locatícias (considerações iniciais)
  • Caução
  • ATUALIZAÇÃO JURISPRUDÊNCIA – STF
  • Fiança
  • Seguro-Fiança
  • Cessão Fiduciária de Quotas de Investimento
  • Contrato de Locação sem Garantia
  • Crimes e Contravenções Contra as Relações Locatícias
  • Considerações Gerais
  • Ação de Despejo
  • Ação de Consignação de Aluguel e Acessórios da Locação
  • Ação Revisional de Aluguel
  • Ação Renovatória
  • Direitos e Deveres do Corretor de Imóveis na Locação
  • Lei Geral de Proteção de Dados Aplicada ao Corretor de Imóveis
  • Agentes de Tratamento de Dados e Princípios Aplicáveis
  • Requisitos para o Tratamento de Dados e Acesso as Informações
  • Término do Tratamento de Dados e Revisão de Decisões
  • Responsabilidade por Danos Causados
  • Relação Locador – Administrador – Locatário
  • Benfeitorias
  • Locação por Temporada
  • Responsabilidade do Fiador
  • Bônus por pontualidade – Multa e juros por Inadimplemento – Reajuste
  • Alienação do Imóvel Locado
  • Desfazimento do Contrato de Locação
  • Impenhorabilidade de Imóvel
  • Agradecimentos
  • Feedback
  • Módulo 1 (Introdução)
  • Módulo 1 (quanto ganha um Corretor de Imóveis)
  • Módulo 2 (Network para corretores / redes sociais)
  • Módulo 3 (Análise de ficha)
  • Módulo 4 (Considerações gerais sobre contratos)
  • Módulo 5 (Quem pode ser locador e locatário / divórcio, separação ou dissolução de união estável)
  • Módulo 6 (Prazo do contrato de locação)
  • Módulo 7 (Alienação do imóvel locado)
  • Módulo 7 (Artigo – Averbação do contrato de locação)
  • Módulo 8 (Sublocação, cessão e empréstimo /valor do aluguel)
  • Módulo 9 (Benfeitorias)
  • Módulo 10 (Obrigações do locador e do locatário)
  • Módulo 11 (Direito de vizinhança aplicado à locação de imóveis)
  • Módulo 12 (Direito condominial aplicado à locação)
  • Módulo 13 (Locação por temporada)
  • Módulo 14 (Locação Não Residencial)
  • Módulo 14 (Artigo sobre Locação Built to suit)
  • Módulo 15 (Garantias locatícias)
  • Módulo 16 (Crimes e contravenções contra as relações locatícias)
  • Módulo 17 (Ações locatícias)
  • Módulo 18 (Direitos e deveres do Corretor de Imóveis)
  • Módulo 19 (Contrato de Administração)
  • Módulo 20 (Lei Geral de Proteção de Dados aplicada à locação de imóveis
  • Módulo 20 (primeira condenação de empresa do setor imobiliário, com base na LGPD)
  • Módulo 21 – jurisprudências
  • Módulo 23 – Material complementar (Bônus)
  • Leitura complementar
  • Aula 01 (partes 1 a 3)
  • Aula 01 (partes 4 a 5)
  • Aula 02 (partes 1 a 3)
  • Aula 02 (partes 4 a 5)
  • Aula 03 (partes 1 a 3)
  • Aula 03 (partes 4 a 5)
  • Aula 04 (partes 1 a 3)
  • Aula 04 (partes 4 a 6)
  • Tópicos especiais em locação de imóveis
  • Elaboração de contrato de administração
  • Locação não residencial – módulo bônus
  •  
  • Obrigações do locador e do locatário
  • Avaliação para locação – Profa. Monique Almeida
  • Marketing Digital – Luciana Martins
  • 09/02/2021 (Network para captação de clientes – uso de redes sociais)
  • 23/02/2021 (Análise de ficha – Introdução à Lei nº 8.245/91)
  • 02/03/2021 (Princípios – Aplicação da Lei nº 8.245/91 – Quem pode ser locador/locatário)
  • 09/03/2021 (Prazo do contrato – Alienação do imóvel alugado)
  • 16/03/2021 (Sublocação, cessão e empréstimo – Valor do aluguel)
  • 23/03/2021 (Benfeitorias – Obrigações das partes)
  • Dia 30/03 (Direito de vizinhança)
  • 13/04/2021 (Direito condominial – Locação por temporada)
  • 27/04/2021 (Locação Não Residencial)
  • Tema: Obras e reparos no imóvel alugado
  • Tema: Obrigações do locador e do locatário
  • Tema: Locação não residencial
  • Tema: Venda do imóvel alugado
  • Tema: Locação por temporada
  • 01 – Planilha de fluxo de caixa
  • 02 – Minuta de Contrato de Administração
  • 03 – Modelo de prestação de contas ao Locador
  • 04 – Ficha de visita
  • 05 – Modelo de ficha de cadastro
  • 06 – Minuta de Contrato de Locação NÃO RESIDENCIAL
  • 07 – Minuta de Contrato de Locação RESIDENCIAL
  • 08 – Minuta de Contrato de Locação por TEMPORADA
  • 09 – Minuta de Distrato – COM DÍVIDA
  • 10 – Minuta de Distrato – SEM DÍVIDA
  • 11 – Denúncia da locação pelo Locatário – COM MULTA
  • 12 – Denúncia da locação (por transferência de emprego) – SEM MULTA
  • 13 – Denúncia da locação (com prazo indeterminado) – LOCATÁRIO
  • 14 – Denúncia da locação (prazo indeterminado – Residencial 30 meses) – LOCADOR
  • 15 – Denúncia da locação (prazo indeterminado – Residencial menos de 30 meses) – LOCADOR
  • 16 – Denúncia da locação (Temporada) – LOCADOR
  • 17 – Denúncia (prazo indeterminado – NÃO Residencial) – LOCADOR
  • 18 – Denúncia da locação (extinção de usufruto)
  • 19 – Denúncia da locação (extinção de fideicomisso)
  • 20 – Notificação – Direito de Preferência
  • 21 – Denúncia da locação (Alienação do imóvel)
  • 22 – Notificação Extrajudicial (descumprimento de contrato)
  • 23 – Notificação Extrajudicial (descumprimento de contrato) – FIADOR
  • 24 – Notificação Extrajudicial (Reajuste de aluguel)
  • 25 – Termo de recebimento de CHAVES (COM e SEM pendências)
  • 26 – Termo de recebimento de DOCUMENTOS
  • 27 – Laudo de vistoria
  • 28 – Procuração TROCA DE TITULARIDADE
  • 29 – Procuração para atuar junto à PREFEITURA
  • 30 – Procuração ADVOGADO

Palavras dos nossos alunos

“Olá Professor e Amigo, pois nos tornamos, porém, sou suspeito em falar, pois hoje 18 de junho de 2023, após, quase tendo feito todos os cursos implementados pelo senhor, me vejo, no nicho de locação, num patamar acima daqueles que não procuram e nem desejam se qualificar, deixando assim uma lacuna bastante preocupante no que tange a locação, e assim dizer-lhe do meu ápice do sucesso, e assim dizendo da minha determinação e na busca de fazer e ser referência, então por tudo isso só me resta AGRADECER e dizer-lhe do quão importante é o senhor na minha trajetória como corretor no ramo da locação.”

José Américo Conceição Neves

“Você de maneira simples conseguiu passar tudo que é necessário para administrarmos com total confiança nas execuções as aplicações da Lei de Locação, Jurisprudências e decisões do STF. Eu adquiri o curso em Junho de 2021, está fazendo exatamente dois anos. Assisti algumas partes algumas vezes, porém só vivenciando para entender o processo. Meu desejo é errar menos a cada dia. Que Deus, continue te dando esta disposição e paixão pelo ensino. E que você possa trazer mais novidades para nós, gostaria de te agradecer de todo o meu coração. Um grande abraço a você e sua família.”

Milena de Oliveira de Oliveira

“Excelente Treinamento, bem completo e com os exemplos ficou tranquilo de entender. Várias dicas de situações vivenciadas no dia a dia, sempre vou me lembrar das histórias compartilhadas e relacionar com os assunto que antes não conseguia entender só lendo as Leis. Me trouxe mais confiança e autoridade nas negociações e tranquilidade em saber que agora estou trabalhando da forma correta, dentro da lei e não dentro do que muitas vezes o mercado trabalha. Obrigada por compartilhar tanto conhecimento.”

Tatiane Nepomuceno

“Me ajudou e muito em cada etapa da minha locação, hoje estou mais estruturado para lidar com cada situação e cada dia são novas experiencias e muito obrigado até aqui.”

Wagner de Almeida lesbrao

“Agradeço pelo alto nível do curso oferecido a todos. Não há dúvidas que todos saem totalmente diferentes ao final do curso. Pude ver que ainda há muito para aprender mas já pude construir uma base bem sólida. Parabenizo novamente ao Prof Rafael e equipe pela qualidade do conteudo e elaboração do curso. Grande abraço a todos!”

Sidney Sineiro

“Foi um divisor, descobri o quanto meu conhecimento era superficial e olha que trabalho com locações há 25 anos. Me motivou a buscar conhecimento. Que todos tenham a oportunidade de encontrar um Rafael Sieiro nas redes sociais da vida, só através do conhecimento que o mercado irá melhorar e nossa profissão será cada dia mais valorizada. Minha gratidão e que o fruto do nosso trabalho nos proporcione sabedoria , conforto e paz!”

Sonia Aparecida dos Santos

“Prezado Sieiro! O Expert em Locação na minha opinião não é apenas um curso completo sobre locação, considero como uma enciclopédia, fonte de consulta que seguidamente uso como fonte de pesquisa para alguma duvida ou alguma questão que surge e quero "testar" se meu entendimento esta alinhado com o seu. Também vale comentar que já fiz o curso umas 2 ou 3 vezes e seguidamente coloco em algum assunto e deixo "tocando" aqui na imobiliária. Como já te disse em algumas oportunidades deve levar teu curso o mais longe possível pois nosso mercado é muito carente e este material é de excelente qualidade! Você possui uma capacidade de se comunicar e passar os seus ensinamentos que é admirável. Agora seguimos forte para a mentoria!!!! Sucesso e prosperidade sempre meu amigo, obrigado por compartilhar o seu conhecimento a todos nós!!!!”

Marco Andára

“Obrigada Mestre Rafael Soeiro por tudo! Todo carinho do mundo pra você serei eternamente grata, pelo conhecimento transmitido pra mim, amadureci muito com seu curso. Afinal o professor fazia parte todos os dias do meu café da manhã (rsss) ou seja nos estudos de especialização em Expert em locações. Confesso que esse curso me enriqueceu em vários aspectos, por possuir uma didática muito bem elaborada que vai de encontro também a outras matérias como a lei de locações, o código civil, jurisprudências de julgados de tribunais, peças, elaboração de fichas, até mesmo os belos conhecimentos compartilhados com a gente. Vale ressaltar que mesmo sendo uma operadora do direito aprendi coisas que nem na faculdade tinha aprendido. Foi sensacional!! Você é FERA!!! Arrasa! Muito sucesso!”

Luciana Lemos

“Muito bom. Meus parabéns e agradecimentos, Rafael! Digo que foi um dos melhores cursos que investi, com o melhor custo x benefício e que superou todas as expectativas. Uma grande satisfação poder ter participado.”

Roberto Salete

“O curso foi um divisor de águas na minha profissão. O conhecimento faz com que o trabalho seja feito com o excelência... E o trabalho reconhecido, só gera gratidão.”

Cristina Bontempo da Silva

“Rafael, quero deixar aqui minha gratidão, realmente o curso Expert em locação de Imóveis, tem sido um divisor de águas na minha carreira, saí totalmente do zero no que tange a locação, para verdadeiramente ser um Expert em locações. Hoje pauto tudo na Lei de locações, na Doutrina e na Jurisprudência. Como você disse conhecimento não ocupa espaço, e uma regra que sempre carreguei comigo é que: Quem acha que sabe tudo, está fardado ao fracasso, repito aqui, recebi muitos (Não's) na minha carreira a respeito de locações de imóveis, mas hoje, glória a Deus tive a oportunidade ser agraciado com esse treinamento que mudou a nossa história na locação. Mas acredito que você passa muito, mas muito mais que o grande conteúdo pragmático e cognitivo que você nos apresenta ao longo do treinamento, você tem uma luz especial que nos passa muito mais além, e é por esse motivo que seu treinamento é diferenciado. Tenho todo material de apoio impresso todo rabiscado, ele agora terá um lugar especial no meu escritório, pois será o meio de estudo e pesquisa, além de rever as aulas, e vários outros conteúdos que você posta nas redes sociais. Deixo aqui meu muitíssimo obrigado, e que Deus abençoe grandemente sua vida, da sua pequenina filha e da sua esposa, sei que se preparar, se doar para esse projeto, por muitas vezes não é fácil, muito provavelmente você teve que tomar decisões e escolhas difíceis, para que esse projeto fosse lançado com muita maestria, mas acredite, nossa profissão carece de bons mentores que nos ajude a trilhar o caminho certo, sem enrolação. Forte abraço e que Deus o abençoe sempre em nome de Jesus, meu mais recente Amigo do peito.”

Cristina Bontempo da Silva

"Eu só tenho a agradecer por tanto conhecimento compartilhado, a imobiliária entrou na minha vida de um jeito muito difícil, não tinha experiência, não conseguia me ver nesse ramo, tinha muita insegurança e medo de falhar ou prejudicar alguém com o meu trabalho, estava de licença maternidade quando encontrei seu curso, demorei para concluir o curso rsrs, peço desculpas. Conciliar 4 filhos (todos eles homens), casa e administrar uma imobiliária sozinha... meu tempo é bem corrido. Acompanhando seus cursos e lives, hoje tenho mais confiança no que eu faço. O meu muito Obrigada."

Marcia Ferreira Fernandes

Boa tarde a todos, venho compartilhar com vcs uma vitória, Primeiramente agradeço a Deus e logo em seguida ao nosso querido professor Rafael. Fiz o curso de expert em locação na pandemia. Aprendi a fazer o contrato de locação com professor Rafael. Foi uma aula top, desde então eu faço meus próprios contratos. E em uma destas locações eu aluguei a casa a um militar, pensei não vou ter trabalho " militar". 🤦🏻‍♀️ Homi o cara destruiu a casa...e deixou daquele modelo. Sem problema, acionei nosso advogado, entramos com a ação e hoje o juiz deu a sentença obrigando o inquilino a pagar o valor de 12 mil reais em 3 dias. Caso não seja pago, pediu a penhora deste valor diretamente a FAB. Fiz questão de compartilhar pra dizer que o curso de expert em locação é maravilhoso e te ajuda muito. Obrigada a Alude e ao Professor Rafael.

Clarice Silveira

"Quem tiver achando que sabe tudo de imóveis, não faça isso, não pense assim não. Eu pensava assim e depois que virei expert em locação, minha vida mudou da água pro vinho, aí eu vi e entendi o que é locação. O curso do professor é o melhor aprendizado que um corretor pode ter nessa vida, acho que não vai existir outro nesse mundo, ele é gente como a gente. Não percam tempo, não sabemos quando vai existir outra oportunidade, sou prova viva que hoje tenho mais clientes e casas administradas por mim do que antes, seja um expert em locação como eu e viva da locação como eu, mas, pra isso tem que aprender o que é locação. Não estou ganhando nada com essa divulgação, só estou falando que hoje eu vivo de locação faz 2 anos após que eu virei expert em locação. Abração a todos."

Sidney Júnior

por apenas 12x de
R$ 149,70

ou R$ 1499,99 à vista

Se você trabalha com venda, assista esse vídeo.

Conheça o Prof. Rafael Sieiro

Bom, como alguns de vocês já sabem, entre aulas de Direito e Corretagem de imóveis já se vão mais de 13 anos de experiência e, certamente, posso colaborar bastante durante a trajetória de vocês.

Sou pós-graduado em Direito Imobiliário; Direito Notarial e Registral; Negócios Jurídicos, Empresariais e Imobiliários; MBA Executivo em Negócios Imobiliários, autor do Treinamento Expert em Locação; Método TLP e tenho vários cursos na área da locação de imóveis.

Atualmente tenho mais de 10.000 alunos que já testaram e aprovaram meus métodos.

Então, se você que ser mais um case de sucesso, clique no botão abaixo e venha fazer parte time.

Perguntas Frequentes

O treinamento possibilitará que você use a locação para pagar suas contas pessoais, contas de casa e do escritório e as comissões da venda como um extra para comprar um imóvel, trocar de carro, fazer uma viagem, investir, etc.

O Treinamento Expert em locação atende todos aqueles que querem trabalhar com administração de imóveis e não sabem por onde começar ou querem se aprimorar nesse mercado tão lucrativo.

Uma equipe bem treinada é a receita de sucesso de qualquer empresa e o treinamento vai te proporcionar isso.
Afinal, não é sempre que o dono do estabelecimento estará à frente de todas as negociações.

Sim, pode. Você precisa se especializar em locação de imóveis e o treinamento Expert em locação traduz o “juridiquês” para uma linguagem de fácil absorção par quem não é do Direito.

Sim, ao final do curso, será emitido um certificado de “Expert em Locação”.

Rafael Sieiro - Todos os direitos reservados 2021 - 2023.
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