KIT de Contratos - Rafael Sieiro

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60 modelos de contratos e documentos para locação de imóveis

Quantas vezes você ficou buscando modelos de contratos no Google, pediu a amigos, conhecidos e nunca teve a certeza de que estava diante de um documento de qualidade. Você até viu uns modelos com “visual” bonitinho, mas, de conteúdo duvidoso.

Sua busca acabou.

Os documentos que eu uso na minha imobiliária são todos feitos por mim e foram elaborados com base na legislação, doutrina e jurisprudência dos Tribunais Superiores (STJ e STF).

São minutas de contratos de locação residencial, não residencial, temporada, notificações, distrato, fluxo de caixa, prestação de contas, procurações, contratos de parceria e muito mais, num total de 60 (sessenta) modelos.

Agora você tem a oportunidade de adquirir todos os 60 modelos que eu confeccionei (todos editáveis), além de receber, sem custo adicional, qualquer atualização que eu faça neles durante 1 ano.

É um pacote completo para quem trabalha com locação de imóveis e precisa de documentos alinhados à lei e a à jurisprudência dos Tribunais Superiores.

O que você encontrará neste kit

01) Contrato de honorários de corretagem
02) Contrato de administração
03) Contrato preliminar de locação
04) Contrato de parceria
05) Contrato de locação residencial
06) Contrato de locação não residencial
07) Contrato de locação por temporada
08) Cláusula de caução e fiança
09) Aditamento
10) Aditivo
11) Procuração para administrar imóveis
12) Procuração para atuar junto à Prefeitura
13) Procuração troca de titularidade
14) Relatório de vistoria
15) Inventário de bens de imóvel mobiliado
16) Dispensa de vistoria
17) Notificação extrajudicial
18) Notificação para realização de obras do locador
19) Notificação Direito de Preferência
20) Notificação extrajudicial - consignação de pagamento
21) Notificação extrajudicial – fiador
22) Notificação extrajudicial – Renovatória de locação não residencial
23) Notificação extrajudicial - reajuste de aluguel
24) Notificação extrajudicial – sublocação (locatário)
25) Notificação extrajudicial – empréstimo (locatário)
26) Notificação extrajudicial – cessão da locação (locatário)
27) Notificação extrajudicial – cessão, sublocação e empréstimo (recusa do locador)
28) Notificação extrajudicial – cessão, sublocação e empréstimo (aceitação do locador)
29) Notificação Extrajudicial - repactuação do aluguel
30) Notificação Extrajudicial - extinção de garantia locatícia
31) Notificação Extrajudicial - consiganação de pagamento
32) Notificação Extrajudicial - aluguel e encargos em atraso
33) Recibo de caução (locador)
34) Recibo de caução (locatário)
35) Recibo de valores
36) Recibo de bens
37) Recibo de documentos
38) Recibo de chaves
39) Planilha de crescimento de seguidores
40) Cadastro de locadores
41) Aprovação de ficha pelo locador
42) Ficha de visita
43) Ficha para locação de imóvel
44) Inventário de imóveis
45) Denúncia prazo indeterminado (iniciativa do locatário)
45) Denúncia prazo indeterminado (iniciativa do Locador) – Temporada
47) Denúncia prazo indeterminado (iniciativa do Locador) – residencial
48) Denúncia prazo indeterminado (iniciativa do Locador) - residencial menos de 30 meses
49) Denúncia prazo indeterminado (iniciativa do Locador) - Não residencial
50) Denúncia da locação por extinção de usufruto
51) Denúncia da locação por extinção de fideicomisso
52) Denúncia da locação por alienação do imóvel
53) Denúncia com locação vigente (iniciativa do locatário)
54) Denúncia com locação vigente (iniciativa do locatário) - sem multa
55) Denúncia da locação para realização de obras determinadas pelo Poder Público
56) Prestação de contas para o locador
57) Termo de renúncia à indenização por benfeitorias
58) Termo de renúncia ao Direito de Prefrência
59) Mútuo acordo para desocupação
60) Distrato (com dívida)
61) Distrato (sem dívida)
62) Exoneração de fiança
63) Declaração de residência
64) Nada Consta (locatário)
65) Comprovante anual de rendimentos de aluguel (p/ Imposto de Renda)

inteligência artificial

Você terá acesso ao Einstein da Locação, a nossa Inteligência Artificial, que te ajuda a identificar qual documento correto utilizar na locação, identificando casos práticos e sugerindo soluções de acordo com a Lei e a Jurisprudência.

Todo Corretor de Imóveis precisa estar antenado com a tecnologia e o Einstein é mais uma ferramenta que vai te auxiliar a tomar as decisões corretas na gestão das suas locações.

Mais de 800 kits vendidos

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Atualizações e acesso disponíveis por 1 ano

Elaborados por Corretor especialista em Locação de Imóveis

Modelos 100% editáveis em Word (.doc) e Excel (.xls)

Eu sou o Rafael Sieiro

Corretor de imóveis e professor há mais de 15 anos, dou aula no Creci-RJ, Secovi-RS e OAB-RJ, somando mais de 10 mil alunos, tenho uma imobiliária aqui no Rio de Janeiro, que tem uma carteira de clientes muito saudável e em crescimento constante, então, eu vivo do que eu ensino.

E de onde vem minha autoridade para falar sobre o assunto?

Sou pós-graduado em Direito Imobiliário; Direito Notarial e Registral; Negócios Jurídicos, Empresariais e Imobiliários; Neuromarketing: Neurociência do Consumidor e MBA Executivo em Negócios Imobiliários; Coordenador adjunto da Comissão de Locação de Imóveis do Creci-RJ (2024/2027). Integrante da Comissão de Gestão de Propriedades Urbanas, Mercado e Negócios Imobiliários - CGPUMNI da OAB-RJ (2024/2027). Integrante da Comissão de Locação de espaços urbanos do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário – IBRADIM.E agora eu compartilho com você toda essa experiência, sem que você tenha que gastar rios de dinheiro como eu tive que gastar para chegar até aqui.