Conquiste sua liberdade financeira através da locação de imóveis, mesmo que você não faça administração.
No Método TLP você se tornará Pró em Locação e aprenderá a estruturar uma carteira de clientes crescente, através de técnicas testadas e aprovadas pelas maiores empresas e profissionais do mercado, possibilitando que você gere receita recorrente mensal, mesmo que não faça administração de imóveis.
Com o Método TLP você pode:
Prospectar e fidelizar clientes, usando as mesmas técnicas que grandes empresas usam, através de técnicas modernas e assertivas.
Dar uma melhor qualidade de vida para sua família, pagar a prestação do carro, da casa, a escola dos filhos, o plano de saúde, a faculdade e realizar seus sonhos que estavam esquecidos.
Negociar e fechar locações, usando técnicas de persuasão criadas por nomes como Jeb Blount, Robert Cialdini, Wylliam Ury, Jurgen Klaric, Neil Racham entre outros.
Gerar receita recorrente mensal, para não ser mais escravo da venda e poder até unir as duas atividades e explodir seus ganhos.
Analisar casos reais, ao vivo, no Clube da Locação e ter seus casos analisados por mim durante esses encontros.
Disputar mercado com empresas como Quinto Andar e AirBnb com vantagem competitiva sobre eles, aproveitado justamente o fato deles serem muito grandes.
Estruturar seu plano de negócio, para atingir de metas e objetivos de crescimento, através de aprimoramento das suas habilidades e proteção dos pontos fracos.
Criar uma Trilha de Locação Personalizada, desde à captação até a entrega das chaves ao locatário e ainda assessorar o locador no distrato, rentabilizando sua carteira e fidelizando clientes.
Ter acesso aos contratos que eu uso na minha imobiliária para que você os adapte às peculiaridades da sua própria Trilha de Locação Personalizada e não baixar modelos que você não sabe quem criou, quando e se tinha competência para criar.
O que você vai aprender no Método TLP?
Você aprenderá como estruturar sua Trilha de Locação Personalizada, da prospecção do cliente até a entrega das chaves e assessorar na finalização da locação.
Prospecção REI
Como captar clientes usando técnicas criadas por grandes nomes do mundo das vendas e utilizadas por nomes consagrados como Flávio Augusto, Caio Carneiro, Ninotchka Weimer, Joel Jota e muitos outros ícones do mundo empresarial.
Arras e pré-contrato na locação (Técnica APL)
Como evitar que locador ou locatário desistam da locação, antes mesmo de assinar o contrato e punir essa conduta caso ocorra.
Comissão garantida
Parte principal do nosso trabalho, você aprenderá como proteger o recebimento das suas comissões, através de um contrato bem estruturado com o locador.
Análise de Ficha Não Óbvia (Técnica AFNO)
Realiza avaliação socioeconômica dos candidatos a locatários e fiadores, através de critérios que ultrapassam o mera exame de renda e CPF, levando mais segurança às suas locações.
Garantia Poderosa
Entenda os fundamentos legais e jurisprudenciais das garantias locatícias para escolher a melhor opção para os seus clientes, de acordo com critérios objetivos de análise.
Contrato de locação encouraçado
Você aprenderá a confeccionar um contrato de locação profissional, pautado na lei, doutrina e jurisprudência mais atuais, podendo inclusive, vender esse tipo de serviço para outros corretores de imóveis e proprietários de imóveis.
Distratar para prospectar
O momento do distrato é uma oportunidade para nova prospecção de clientes. Saiba como finalizar a locação de maneira segura para locador e locatário, abrindo uma porta para contratações futuras.
Veja o que meus alunos dizem sobre o Método TLP e sobre meu método de ensino.
São pessoas como você e conseguiram excelentes resultados.
“O curso é excelente, eu estou iniciando na profissão então tenho muito a aprender e buscar um curso que traga confiança é fundamental.”
Silvia Aparecida Carlos Martins
“Olá Rafael! Trabalho como corretor de imóveis há quase 12 anos e decidi fazer o curso para aprimorar conhecimentos e me preparar para começar a trabalhar com administração de locação de imóveis. Conheci seu trabalho no Instagram e fiquei bem impressionado com a sua didática, simples e direta. Parabéns! “
Ronie Anderson de Freitas Ferreira
“Já fiz alguns cursos com o Rafael. Todos muito produtivos e que me fizeram enxergar a locação de outra forma.”
Fernando Elias Laino de Oliveira
“Já estou com administração de imóveis há 10 anos, mas tenho ciência de que devemos nos aprimorar SEMPRE, tudo muda o tempo inteiro, devemos estar sempre atualizados. Prof. Rafal se propõe a isso, nos manter na onda das atualizações possíveis.”
Nádia Regina Tavares Augusto
“Sou muito grata ao mestre Sieiro, após suas aulas minha confiança no que faço cresceu muito.”
Márcia de Castro Cruz Ortiz
“Fui aluno do Rafael no curso de Expert em Locação e estou dando continuidade no meu crescimento profissional.”
Francisco Carlos Silva dos Santos
“Eu também fui aluno do Rafael no Curso Expert em Locação. Sempre um prazer em estar aprendendo a cada dia, com os ensinamentos do mestre Rafael.”
Vernei Luiz Morzelle da Silva
"Gostei muito do curso, pois aprimorei muita coisa e aprendi outras. Há anos trabalho com locação, mas, não com administração de imóveis, creio que agora eu esteja mais preparado para iniciar nessa atividade. Obrigado!"
Ronie Anderson de Freitas Ferreira
"Muito satisfeita com todo o conteúdo do curso. Estamos iniciando com administração de locação, estávamos perdidos, sem saber por onde começar e como trilhar a locação. Através do conteúdo que o Prof. Rafael disponibilizou nesse curso, foi possível sanar muitas dúvidas, nos encorajar a seguir em frente e a certeza de que podemos ser o diferencial em locação aqui na nossa cidade, uma vez que observamos que muitas imobiliárias trabalham de maneira errada. Gratidão por todo aprendizado!"
Cibele Meiatto Orcina
Ainda tem vários bônus que vão te ajudar muito
- Planilha de controle de fluxo de caixa
- Modelo de ficha de cadastro
- Modelo de repasse ao locador
- Minuta de contrato de administração
- Minuta de contrato de locação
- Minuta de distrato
Tudo elaborado por mim e que uso no meu dia-a-dia.
Só que, além de enviar esses documentos, vou te ensinar como elaborá-los, ou seja, vou te dar o peixe e te ensinar a pescar.
- Curso Nota Máxima na Hotmart
por apenas 12X de
R$49,40
ou R$ 495,00 à vista
- Pagamento 100% seguro com acesso imediato
Como e porque criei o Método TLP
Quando comecei na locação não tinha quase ninguém ensinando como viver da locação de imóveis. Todo mundo só falava de vendas. Era compreensível, pois o Brasil passou por uma bolha imobiliária há alguns anos, o que fez esse nicho da venda explodir.
Segundo matéria do site Terra, de 2004 a 2009, o volume dos financiamentos habitacionais mais que triplicou, passando de R$ 30 bilhões para R$ 100 bilhões, de acordo com o Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Foram R$ 34 bilhões no “Minha Casa Minha Vida” e o País ainda passou por uma sequência de grandes eventos que alavancaram nosso mercado: Jogos Panamericanos, Jornada Mundial da Juventude, Olimpíadas, Copa América, Copa do Mundo, etc.
Só que a bolha estourou! Muitos corretores passaram a ficar meses sem vender e acabaram abandonando a profissão.
A locação que até então era o patinho feio da história, porque diziam que dava muito trabalho e ganhava pouco, passou a encher os olhos por conta dos ganhos mensais recorrentes e sua constância.
Muitos vieram para o nosso nicho sem qualquer preparação, simplesmente, tinham que vir para não passar fome. Isso fez com que os locadores e locatário passassem a sofrer grandes prejuízos e ter contratos mal redigidos e que lhes colocavam em situação de extrema fragilidade jurídica.
Eu já era professor de Direito desde 2009, dava suporte jurídico ao meu pai (que é corretor de imóveis desde 2002) e já tinha estado à frente da gestão de duas empresas, então, uni meu conhecimento jurídico, com minha experiência em gestão empresarial e montei um escritório em sociedade com meu pai no ano de 2013, focado na locação de imóveis.
Apliquei tudo que aprendi na gestão das empresas, na faculdade e nas minhas 4 pós-graduações na área de Direito Imobiliário e, em menos de 1 ano, já tínhamos uma carteira com mais de 100 imóveis. Daí em diante foi só crescimento!
E essa experiência eu trouxe para dentro do Método TLP, para que você possa aplicar na sua jornada e viver da locação, assim como eu vivo: com conforto e abundância.
Para quem é o Método TLP?
Corretores autônomos, imobiliárias e advogados
- Para você faz administração de imóveis e quer aumentar seus ganhos mensais, através do crescimento da carteira.
- Para você que não faz administração e agencia imóveis para locadores, imobiliárias e outros corretores, ganhando com a taxa de intermediação (1º aluguel).
- É para você quer deixar de ser escravo da venda e ter uma renda mensal recorrente, que pague suas contas pessoais e saia do sufoco.
- É para você não quer mais ficar a mercê de bolhas imobiliárias que estouram e deixam os profissionais sem saber para onde ir.
- Para você que quer ter altos ganhos com a venda e um “salário” mensal, aumentando sua receita de forma exponencial através da locação.
- Para você que quer aprender técnicas de prospecção de clientes utilizadas pelas empresas e profissionais mais prósperos do mercado.
Garantia de 15 dias
Eu tenho tanta certeza que se você seguir o que vou te ensinar no Método TLP você terá resultados incríveis que, ao invés de dar 7 dias de garantia, como todo mundo faz (só porque a lei manda), te darei 15 dias, ou seja, se não gostar do curso por qualquer motivo ou ele não te ajudar a crescer, eu te devolvo 100% do que pagou, sem descontar nada, mesmo que tenha assistido todo conteúdo e baixado todas as minutas que eu disponibilizo.
O curso e o Clube da Locação ficarão disponíveis por 1 ano. Você terá apostila para imprimir. Haverá emissão de certificado.
Disponível para qualquer dispositivo
Veja o meu conteúdo onde for melhor para você.
Bônus
Fazendo parte do Método TLP você receberá, totalmente grátis, os seguintes bônus exclusivos:
Curso - Tópicos especiais sobre locação
Neste curso eu ensino você a lidar com assuntos que muitos sequer sabem que impactam na locação de imóveis: Locação de imóvel financiado - Locação com locador falecido - Locação para menores de idade, analfabetos, pessoas com deficiência e idosos - Vícios redibitórios - Efeitos da evicção na locação - Supressio - Surrectio - Cláusulas penais - Consignação extrajudicial de pagamento.
Grupo exclusivo de alunos no WhatsApp
Uma comunidade de profissionais Pró em Locação, criada para o debate e ajuda mútua para casos do dia-a-dia.
Clube da Locação – encontros mensais
02 (dois) encontros mensais comigo, ao vivo, durante 1 ano, em que trato de temas escolhidos pelos alunos.
Tira-dúvidas direto
Além dos nossos encontros mensais, você poderá tirar dúvidas diretamente comigo enquanto assiste às aulas, através da área de membros do curso, abaixo de cada aula que assistir.
Eu sou o Rafael Sieiro
Como alguns de vocês já sabem, entre aulas de Direito e Corretagem de imóveis já se vão mais de 13 anos de experiência e todo esse know-how eu compartilho com você no Método TLP.
A minha missão é transformar a vida dos meus alunos e fazer com que mais corretores de imóveis consigam viver (e viver muito bem) através da locação de imóveis, como eu consegui e possam tirar do papel todos aqueles planos de vida que estavam guardados.
Sou pós-graduado em Direito Imobiliário; Direito Notarial e Registral; Negócios Jurídicos, Empresariais e Imobiliários; MBA Executivo em Negócios Imobiliários, criador da Mentoria CCL, Treinamento Expert em Locação e Método TLP.
Sou Professor do Creci-RJ, Secovi-RS, já dei aula e treinamentos na OAB-RJ, Creci-BA, MPRJ e, atualmente tenho mais de 10.000 alunos que já testaram e aprovaram meus métodos.
Então, se você que se tornar Pró em Locação, clique no botão abaixo e venha fazer parte deste time de sucesso absoluto.
Rafael Sieiro. 2021-2023. Todos os direitos reservados.